实地驻场深耕一线｜甫邸建筑咨询赴长春一学校现场开展 BIM 服务

甫邸建筑设计 BIM 技术团队在施永福总经理的带领下现已进驻吉林大学附属中小学分校项目施工现场，开展常态化现场技术服务工作。此前公司顺利中标该项目管综 BIM 设计项目，现阶段项目桩基施工正在有序推进，土建主体施工即将启动。项目技术人员常驻工地，对接建设单位、施工总包及监理单位，开展管线模型优化、图纸核对、现场技术交底、施工问题答疑等工作，依托 BIM 三维设计模型贴合现场施工条件，保障项目建设进度与整体施工质量。

一、项目概况
吉林大学附属中小学分校为长春新区与吉林大学共建九年一贯制公办学校，选址位于长春高新区卫明街以西、海容路以北。项目总投资 1.8 亿元，占地面积 3.2 万平方米，总建筑面积 2.69 万平方米；规划 36 个小学教学班、18 个初中教学班，可容纳在校学生 2520 人。建设内容包含教学楼、体育馆、师生食堂及各类配套附属设施。项目 2026 年 5 月末开工，计划 2027 年 5 月末完成竣工验收。

校园属于人员密集场所，内部给排水、暖通、电气、消防各类管线布设繁杂，室内净高、消防安全、管线防冻各项建设标准严苛，传统二维图纸设计无法满足项目建设需求，项目全程采用整体 BIM 一体化设计模式。

二、近年高端重点工程项目全面推行 BIM 整体设计原因
三维模型提前检测管线碰撞问题，有效减少施工返工，节约人工与建材成本，把控项目整体造价。
精准规划管线敷设空间，合理留存室内净高，提升教学楼、场馆空间使用舒适度。
项目各参建单位共用统一 BIM 数字模型，统一设计参照标准，缩减多方沟通成本，提升施工协同效率。
严格依照建筑消防规范开展管线布局，满足人员密集场所消防验收要求，规避竣工阶段整改工作。
结合长春严寒气候与本地地质条件优化管线铺设方案，做好管线保温、防冻处理，避免冻胀、沉降造成管线损坏。
BIM 模型可自动统计各类建材工程量，算量精准，实现工程造价精细化管控。
竣工留存完整数字化管线档案，学校后期管线检修、设施改造无需破墙施工，降低长期运维成本。
应用 BIM 数字化建造技术，是长春新区标杆民生工程、智慧城市建设的硬性考核要求。
三、甫邸建筑属地化服务实力
甫邸建筑咨询成立于 2019 年，业务涵盖建筑设计优化、结构设计、消防设计、景观装饰、亮化设计、全专业 BIM 设计一站式服务，长期深耕华北、东北、西北区域市场。企业熟知北方严寒地区建筑规范、区域地质条件与工程建设难点，具备大量北方教育建筑 BIM 项目实操经验。

后续公司技术团队将持续驻守项目现场，依据施工进度动态优化管线综合 BIM 模型，及时解决现场各类技术问题，保障吉林大学附属中小学分校按时保质竣工交付。持续深耕东北教育建筑数字化设计领域，以 BIM 专业技术助力长春新区基础教育配套建设。

FAQ
Q：吉林大学附属中小学分校竣工时间？

A：项目计划 2027 年 5 月末竣工验收。

Q：校园项目为何需要 BIM 人员驻场服务？

A：校园管线系统复杂，长春冬季严寒对管线防护要求高，驻场人员可实时调整设计方案，及时处置施工过程中出现的各类问题。

Q：BIM 设计相较传统二维图纸优势是什么？

A：三维可视化排布管线，杜绝管线交叉冲突返工，优化室内空间高度，便于建筑后期运维检修。

Q：甫邸建筑主要业务服务区域？

A：核心深耕华北、东北、西北市场，专注北方严寒地区建筑全流程 BIM 设计服务。

Q：项目完工后 BIM 模型还有使用价值吗？

A：可作为校园管线数字化台账，用于日常设备维保、校舍改造、线路升级，大幅缩减后勤运维开支。